Tutkimus
Kartoitetaan mahdollinen vahinko/korjausalue, selvitetään mahdolliset vian aiheuttajat.
Poweria Oy insinööripalvelut Lapissa
Poweria insinööripalvelut palvelee taloyhtiöitä, yrityksiä ja yksityisiä henkilöitä Rovaniemellä ja muuallakin Lapissa korjausrakentamisen suunnittelussa, kilpailuttamisessa, tarkastuksissa ja korjaustöiden valvonnassa. Tehtävänämme on myös valvoa tehtävien töiden laatua, töiden turvallisuutta ja viranomaismääräysten täyttymistä.
Taloyhtiöiden tekninen isännöinti
Teknistä isännöinti palvelua käytetään taloyhtiöiden perus- ja pienkorjaushankkeissa, osakkaiden muutostöiden valvonnassa tai vahinkokartoituksessa. Teknisen isännöinnin palveluita voi taloyhtiössä hyödyntää esimerkiksi korjausurakoiden Urakkaohjelman laadinnassa ja tarjouskilpailuttamisessa. Palvelun tilaaminen yhdeltä tekijältä takaa sen, että suunnittelussa käytetään ajantasaisinta tietoa.
Ota yhteyttä ja kysy lisää tai pyydä tarjous
Projektin kulku talonyhtiöille
Suunnitelma
Tutkimustulosten perusteella laaditaan suunnitelmat ja laaditaan urakkaohjelma.
Kilpailutus
Urakkaohjelman perusteella kilpailutetaan urakka ja tehdään taloyhtiön kanssa urakoitsijoiden valinnat.
Valvonta
Valvoja on taloyhtiön etua ajava taho. Remontin aikana tämä tarkoittaa virheellisiin työtapoihin puuttumista sekä Tarvittavat tarkastukset ja kattavan raportoinnin.
Katselmus
Urakan valmistuessa valvoja edustaa taloyhtiötä teknisten ratkaisuiden ja työnlaadun tarkastamisessa. Katselmuksessa paikalla ovat taloyhtiön edustaja taloyhtiön tekninen isännöitsijä sekä urakoitsijat.
Loppuraportti
Raportti koostuu työn erivaiheiden kuvaamisesta ja muutosten kirjauksista. Loppuraportointi on tärkeää etenkin, jos työhön joudutaan palaamaan jälkikäteen.
Antti Palovaara – Poweria Oy
Rakennusalalla on suurta hyötyä siitä, että olet itsekin tehnyt hankkeita, joita olet nyt valvomassa. Näin sinulla on käsitys siitä mitä kaikkea projektin suunnittelussa ja johtamisessa täytyy ottaa huomioon.
Itse olen toiminut yrittäjänä nyt kuuden vuoden ajan, jonka aikana olen urakoinut monenlaisia rakennuskohteita. Samaan aikaan olen syventänyt osaamistani opiskellen rakennusinsinööriksi ja nyt minulla on omalta osaltani mahdollisuus vaikuttaa suunnittelu- ja valvontaprosessiin. Minulle yritystoiminnassa tärkeää on oppia uutta ja etsiä uusia tapoja toteuttaa hankkeita, joissa asiakaan etu on aina avainasemassa.
Rakennusten kuntotutkimukset
Kiinteistöissä voi olla piileviä vaurioita, joiden selvittämiseen vaaditaan tarkempia tutkimuksia. Kuntotutkimuksella selvitetään missä kunnossa kiinteistö on ja kuinka laajalti sitä tulee korjata. Kuntotutkimukset toimivat korjaussuunnittelun lähtötietoina.
- Kosteus- ja homevaurioiden kartoittaminen
- Asbestikartoitukset
- Ostajan kierros
LVI suunnittelu ja lupakuvat
LVI-järjestelmien lupa- ja muutoskuvien piirtämien sekä taloteknisten järjestelmien suunnittelu, vaatii hankkeeseen perehtymistä ja huolellista suunnittelua. Tällä tavoin hankkeen kustannukset saadaan optimoitua eikä asiakkaan tarvitse maksaa turhasta.
- LVI-kuvat
- Muutoskuvat
- Rakennuspiirrosten sähköistäminen
- Rakennuslupa prosessin hoitaminen
Rakennusmuutosten suunnittelu
Rakennuksen käyttötarkoituksen tai huonejärjestyksen muutosten yhteydessä tulee hankkia tarvittavat luvat viranomaiselta, sekä suunnitella rakennuksen toimivuus jatkossa. Huolellinen suunnittelu ennen hankkeen aloittamista vähentää yllätysten riskiä ja mahdollistaa tarkemman urakkaohjelman laatimisen.
- Suunnittelu käynnit
- Asiakkaan toiveiden täyttäminen
- Energiaremonttien suunnittelu
- Projektinjohto palvelu
Märkätilojen valvonta
Märkätilatyöt ovat rakennuksen sisäremonteista vaativimpia ja edellyttää tekijöiltä ja valvojalta lujaa ammattitaitoa ja tinkimätöntä huolellisuutta. Märkätilan rakentamista suunnittelevalla on hyvä olla yhteydessä alan ammattilaiseen, jolla on kokemusta siitä mitä tulee ottaa huomioon toimivan märkätilan rakentamisessa.
- Märkätilatöiden suunnittelu
- Märkätilatöiden valvonta
- Tiiveys ja kalvonmittaukset vaadittavin menetelmin
- Kattava raportointi
Lämpökamerakuvaukset
Lämpökamera kuvauksella voidaan helposti todentaa onko rakenteessa korjaustarvetta, esimerkiksi mahdollisten vuotoilma ja kylmäsiltojen paikantaminen, sekä lämpöeristyksen kunnon todentamisessa. Näillä energian hinnoilla pienikin energian säästö maksaa itsensä nopeasti takaisin. Lämpökamera kuusta voidaan hyödyntää myös lämmitysjohtojen paikantamisessa ja ikkunoiden vaihdon tarpeen analysoinnissa.
Meistä sanottua
Poweria Oy:n Antti Palovaara on toiminut urakoitsijana taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostöiden pääurakoitsijana, aliurakoitsijana sekä valvojana. Työtehtäviä ovat olleet mm. rakennustyömaan aikataulutus, työmaanjohtaminen sekä työmaakohtainen raportointi tehdyistä töistä. Antti Palovaara on osoittanut tehtävissään palveluhenkisyyttä, yhteistyökykyä, tavoitettavuutta, oma-aloitteisuutta ja tehokkuutta. Hän on hoitanut tehtävänsä luotettavasti teoreettisiin opintoihinperustuvalla, että käytännön kokemukseen pohjautuvalla ammattitaidolla.
Juha lahtela, Toimitusjohtaja
Taloasema | Lahtela-Yhtiöt Oy
Tekemiämme kohteita
-
Referenssit
UrakkaAsiakasVuosiKPH ValvontaLaattapiste Oy2018ValvontaAs. Oy Petäjäsaaren Paritalot2018KPH ValvontaLaattapiste Oy2018Julkisivun korjaustyöAs. Oy Rovaniemen Mustikkarinne2018KylpyhuoneAs. Oy Rovaniemen Mustikkapolku2018SisäilmakorjausAs. Oy Petäjäsaaren paritalot2018Vesivahingon korjausAs. Oy Ruokama2018ToimitilamuutoksetTmi Jarno Tasala2017KylpyhuoneYksityinen2017Vesivahingon korjausYksityinen2017Viemärijärjestelmä muutoksetIsännöinti DK-enormi2016Kylpyhuone/saunaYksityinen2016Rakenteiden kuntotutkimusYksityinen2016KonsultointiAsianajotoimisto Pulkamo Oy2015Kylpyhuone/saunaYksityinen2015KylpyhuoneLaattapiste Oy2015Kylpyhuone/saunaLaattapiste Oy2015Vesivahingon korjausKiinteistö Tahkola2015Kph Linjasaneerausas. Oy Ranuan Oravarinne2015Kylpyhuone/saunaLaattapiste Oy2014KylpyhuoneLaattapiste Oy2014Kylpyhuone/saunaLaattapiste Oy2014