Tutkimus
Kartoitetaan mahdollinen vahinko/korjausalue, selvitetään mahdolliset vian aiheuttajat.
Poweria insinööripalvelut palvelee taloyhtiöitä, yrityksiä ja yksityisiä henkilöitä Rovaniemellä ja muuallakin Lapissa korjausrakentamisen suunnittelussa, kilpailuttamisessa, tarkastuksissa ja korjaustöiden valvonnassa. Tehtävänämme on myös valvoa tehtävien töiden laatua, töiden turvallisuutta ja viranomaismääräysten täyttymistä.
Teknistä isännöinti palvelua käytetään taloyhtiöiden perus- ja pienkorjaushankkeissa, osakkaiden muutostöiden valvonnassa tai vahinkokartoituksessa. Teknisen isännöinnin palveluita voi taloyhtiössä hyödyntää esimerkiksi korjausurakoiden Urakkaohjelman laadinnassa ja tarjouskilpailuttamisessa. Palvelun tilaaminen yhdeltä tekijältä takaa sen, että suunnittelussa käytetään ajantasaisinta tietoa.
Kartoitetaan mahdollinen vahinko/korjausalue, selvitetään mahdolliset vian aiheuttajat.
Tutkimustulosten perusteella laaditaan suunnitelmat ja laaditaan urakkaohjelma.
Urakkaohjelman perusteella kilpailutetaan urakka ja tehdään taloyhtiön kanssa urakoitsijoiden valinnat.
Valvoja on taloyhtiön etua ajava taho. Remontin aikana tämä tarkoittaa virheellisiin työtapoihin puuttumista sekä Tarvittavat tarkastukset ja kattavan raportoinnin.
Urakan valmistuessa valvoja edustaa taloyhtiötä teknisten ratkaisuiden ja työnlaadun tarkastamisessa. Katselmuksessa paikalla ovat taloyhtiön edustaja taloyhtiön tekninen isännöitsijä sekä urakoitsijat.
Raportti koostuu työn erivaiheiden kuvaamisesta ja muutosten kirjauksista. Loppuraportointi on tärkeää etenkin, jos työhön joudutaan palaamaan jälkikäteen.
Itse olen toiminut yrittäjänä nyt kuuden vuoden ajan, jonka aikana olen urakoinut monenlaisia rakennuskohteita. Samaan aikaan olen syventänyt osaamistani opiskellen rakennusinsinööriksi ja nyt minulla on omalta osaltani mahdollisuus vaikuttaa suunnittelu- ja valvontaprosessiin. Minulle yritystoiminnassa tärkeää on oppia uutta ja etsiä uusia tapoja toteuttaa hankkeita, joissa asiakaan etu on aina avainasemassa.
Kiinteistöissä voi olla piileviä vaurioita, joiden selvittämiseen vaaditaan tarkempia tutkimuksia. Kuntotutkimuksella selvitetään missä kunnossa kiinteistö on ja kuinka laajalti sitä tulee korjata. Kuntotutkimukset toimivat korjaussuunnittelun lähtötietoina.
LVI-järjestelmien lupa- ja muutoskuvien piirtämien sekä taloteknisten järjestelmien suunnittelu, vaatii hankkeeseen perehtymistä ja huolellista suunnittelua. Tällä tavoin hankkeen kustannukset saadaan optimoitua eikä asiakkaan tarvitse maksaa turhasta.
Rakennuksen käyttötarkoituksen tai huonejärjestyksen muutosten yhteydessä tulee hankkia tarvittavat luvat viranomaiselta, sekä suunnitella rakennuksen toimivuus jatkossa. Huolellinen suunnittelu ennen hankkeen aloittamista vähentää yllätysten riskiä ja mahdollistaa tarkemman urakkaohjelman laatimisen.
Märkätilatyöt ovat rakennuksen sisäremonteista vaativimpia ja edellyttää tekijöiltä ja valvojalta lujaa ammattitaitoa ja tinkimätöntä huolellisuutta. Märkätilan rakentamista suunnittelevalla on hyvä olla yhteydessä alan ammattilaiseen, jolla on kokemusta siitä mitä tulee ottaa huomioon toimivan märkätilan rakentamisessa.
Lämpökamera kuvauksella voidaan helposti todentaa onko rakenteessa korjaustarvetta, esimerkiksi mahdollisten vuotoilma ja kylmäsiltojen paikantaminen, sekä lämpöeristyksen kunnon todentamisessa. Näillä energian hinnoilla pienikin energian säästö maksaa itsensä nopeasti takaisin. Lämpökamera kuusta voidaan hyödyntää myös lämmitysjohtojen paikantamisessa ja ikkunoiden vaihdon tarpeen analysoinnissa.
Poweria Oy:n Antti Palovaara on toiminut urakoitsijana taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostöiden pääurakoitsijana, aliurakoitsijana sekä valvojana. Työtehtäviä ovat olleet mm. rakennustyömaan aikataulutus, työmaanjohtaminen sekä työmaakohtainen raportointi tehdyistä töistä. Antti Palovaara on osoittanut tehtävissään palveluhenkisyyttä, yhteistyökykyä, tavoitettavuutta, oma-aloitteisuutta ja tehokkuutta. Hän on hoitanut tehtävänsä luotettavasti teoreettisiin opintoihinperustuvalla, että käytännön kokemukseen pohjautuvalla ammattitaidolla.