Taloyhtiöiden projektinjohto Rovaniemellä ja Lapissa

Projektinjohto ja projektipäällikkö huolehtivat taloyhtiön hankkeen läpiviennistä aina suunnittelusta valvontaan. Projektinjohto kilpailuttaa hankkeelle ammattitaitoiset suunnittelijat. Suunnitelmien valmistuttua projektinjohto hoitaa tarvittaessa lupakuvat.

Kiinnostuitko? Jutellaan lisää

Kokonaisvaltaista projektinjohtopalvelua taloyhtiöille

Urakkakilpailuun valitaan luotettavat urakoitsijat ja tarjouskilpailun jälkeen esittää hallitukselle yhteenvedon urakkakilpailusta, jonka perusteella taloyhtiön hallituksen on helppoa tehdä päätös parhaasta urakoitsijasta hankkeelleen. Projektinjohto huolehtii hankkeelle valvojat. Projektinjohto voi hankkeesta riippuen koostua ainoastaan projektipäälliköstä. Suuremmissa hankkeissa johto koostuu tarpeen mukaan esimerkiksi useammasta projekti-insinööristä.

Projektipäällikkö vastaa hankkeesta taloyhtiön hallituksen asettamien raamien puitteissa. Taloyhtiön hallitus päättää hankkeen laadulliset, aikataululliset tavoitteet sekä budjetin.

Projektipäällikkö voi huolehtia muun muassa:

  • Hankkeen suunnittelusta.
  • Hankesuunnittelun pohjalla olevien tutkimusten hankkimisesta.
  • Toteutusaikataulun suunnittelusta yhdessä taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kanssa.
  • Urakan kilpailuttamisesta.
  • Urakkasopimusten laatimisesta.
  • Hankkeen toteutuksen aikaisesta valvonnasta.
  • Budjetissa pysymisestä.

 

Ammattitaitoinen projektipäällikkö auttaa taloyhtiöitä monella tapaa. Kun projektipäällikkö on hankkeessa alusta asti, voidaan välttyä turhilta tai päällekkäisiltä korjauksilta. Insinööripalvelut Poweria on saanut kiitosta taloyhtiöiden hallituksilta selkeästä ja kansantajuisesta esitystavasta. Meille on tärkeää että asiakasta pidetään informoituna ja hänen toiveensa tulevat kuulluiksi. Kunnia-asiamme on myös aikatauluissa pysyminen ja ripeä toiminta. Meille on tärkeää pitää osaamisemme ajan tasalla, tästä osoituksena omaamme muun muassa alla olevat sertifioinnit. Kun taloyhtiö valitsee sertifioinnin omaavat ammattilaiset hankkeeseen, voivat he varmistua siitä että valvonta tapahtuu ajan tasalla olevien määräysten mukaan ammattitaidolla.

Projektin kulku talonyhtiöille

Tutkimus

Kartoitetaan mahdollinen vahinko/korjausalue, selvitetään mahdolliset vian aiheuttajat.

Suunnitelma

Tutkimustulosten perusteella laaditaan suunnitelmat ja laaditaan urakkaohjelma.

Kilpailutus

Urakkaohjelman perusteella kilpailutetaan urakka ja tehdään taloyhtiön kanssa urakoitsijoiden valinnat.

Valvonta

Valvoja on taloyhtiön etua ajava taho. Remontin aikana tämä tarkoittaa virheellisiin työtapoihin puuttumista sekä tarvittavat tarkastuksia ja kattavaa raportointia.

Katselmus

Urakan valmistuessa valvoja edustaa taloyhtiötä teknisten ratkaisuiden ja työnlaadun tarkastamisessa. Katselmuksessa paikalla ovat taloyhtiön edustaja, taloyhtiön tekninen isännöitsijä sekä urakoitsijat.

Loppuraportti

Raportti koostuu työn eri vaiheiden kuvaamisesta ja muutosten kirjauksista. Loppuraportointi on tärkeää etenkin, jos työhön joudutaan palaamaan jälkikäteen.

Toteuttamiamme kohteita

Lisää kohteita

  • Lisää kohteita
    Urakka
    Asiakas
    Vuosi
    Linjasaneerauksen projektinjohto ja valvonta
    As Oy Evakkotie 75 A-F
    2022
    Linjasaneerauksen valvonta ja projektinjohto
    As Oy Ounasjoenranta
    2022
    Kylpyhuoneiden korjaustyösuunnittelu, projektinjohto ja valvonta
    As Oy Lapinsilmu
    2021
    Kylpyhuonesaneerauksen valvonta ja projektinjohto
    As Oy Ahkio
    2022
    Kylpyhuonesaneerauksen valvonta ja projektinjohto
    As Oy Lapinkävijäntie
    2022
    Piha-alueen muutostöiden suunnittelu, hankkeen kilpailutus & Valvonta
    As Oy Pullinrova
    2021
    Linjasaneerauksen projektinjohto ja valvonta
    As Oy Kimminkulma
    2021
    Rakennustöiden valvonta
    As Oy Anninportti
    2019
    Rakennustöiden valvonta
    As Oy Pullirova
    2019
    Vaurionkorjaus valvonta
    As Oy Keikeröntie
    2019

Usein kysyttyjä kysymyksiä

  • Missä vaiheessa projektinjohtaja kannattaa valita?

    Projektinjohtaja kannattaa valita ensimmäiseksi ulkopuoliseksi konsultiksi rakennushankkeeseen. Ammattitaitoinen projektinjohtaja tietää, mitkä selvitykset tulee tehdä ennen suunnittelijoiden valintoja sekä mitä suunnittelijasopimuksiin on hyvä sisällyttää. Varsinkin saneeraushankkeissa on tärkeää, että hankkeen kokonaisluonne on yhden toimiston hallussa. Näin tilaaja voi luottaa siihen, että hanke etenee alussa sovittuun suuntaan.

  • Mitä projektinjohtaja tekee?

    Projektinjohtajan tehtäviin kuuluu seuraavat asiat:

    • Tarvittavien selvitysten teettäminen (Viemärin kuntotutkimukset, märkätilojen kuntotutkimukset, muut kuntotutkimukset)
    • Suunnittelijoiden kilpailuttaminen (LVI, rakennus ja sähkö)
    • Suunnittelijoiden ohjaus suunnittelijapalavereissa
    • Suunnitelmien yhteensovittamisen varmistaminen
    • Palaverit tilaajan kanssa, joissa käydään läpi suunnitelmatilanne

     

    Suunnitelmien valmistuttua projektinjohtaja kerää suunnitelmat yhteen ja laatii urakoitsijalle lähetettävät tarjouspyyntöasiakirjat. Tarjouspyyntövaiheessa projektinjohtaja kerää urakoitsijoilta tulevat tarkentavat kysymykset yhteen ja laatii niihin vastaukset.

Tarvitsetko tarjouksen?

Ota yhteyttä, niin jutellaan lisää!

puh. +358 400 801 454
antti.palovaara@insinooripalvelut.com