Onnistuneita taloyhtiöremontteja osa 3: Sunnarborgin kartanon kylpyhuoneremontti
Tämä on blogisarjan Onnistuneita taloyhtiöremontteja kolmas osa. Sarja pohjautuu isännöitsijöiden ja taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajien kokemuksiin yhteistyöstä Insinööripalvelut Powerian kanssa.
Kun märkätilat tulevat käyttöikänsä päähän, on aika toimia
Sunnarborgin kartanon taloyhtiössä kylpyhuonesaneeraus käynnistyi melko tyypillisestä syystä: märkätilojen tekninen käyttöikä oli tulossa vastaan ja kuntotutkimuksissa havaittiin useita puutteita.
Isännöitsijä Mari Tirri kertoo, että alkuun tehtiin perusteelliset kuntotarkastukset, joiden perusteella taloyhtiön hallitus ja yhtiökokous päättivät, että koko taloyhtiön kylpyhuoneet saneerataan.
Myös hallituksen puheenjohtaja Leena Valjakka kuvaa lähtötilannetta selkeänä:
”Osakkaiden omissa remonteissa paljastui, että vesieristeet eivät olleet vaaditulla tasolla. Lisäksi talo oli jo 25 vuotta vanha, joten päätös remontista oli järkevä.”
Poweria mukaan – tuttua osaamista ja luotettavuutta
Powerian Antti valittiin projektiin suunnittelun ja valvonnan vastuuhenkilöksi hallituksen ja isännöinnin yhteisen harkinnan tuloksena.
Isännöitsijä Mari summaa valinnan näin:
”Henkilökohtaisesti voin sanoa, että Antti tekee todella hyvää ja huolellista työtä. Kokemusta oli muista projekteista, ja yhteistyö on aina ollut mutkatonta.”
Myös hallituksen puheenjohtaja Leena oli erittäin tyytyväinen:
”En tuntenut Anttia etukäteen, mutta olen erittäin tyytyväinen valintaan. Antti vastasi aina nopeasti, kokoukset oli hyvin valmisteltu ja pöytäkirjat tulivat heti tarkistettavaksi. Se teki vaikutuksen.”
Kuivatusajat venyivät, mutta haasteet eivät pysäyttäneet projektia
Kylpyhuonesaneeraus sujui suunnitelmallisesti, mutta kuten monissa vanhemmissa rakennuksissa, haasteita tuli vastaan.
Sekä isännöitsijä että hallituksen puheenjohtaja nostivat esiin pitkät kuivatusajat, jotka viivästyttivät aikataulua.
Leena kertoo:
”Antti joutui käymään työmaalla monia kertoja kuivatusaikojen takia. Työskentely oli haastavaa monessa eri kerroksessa ja ahtaissa tiloissa, mutta kaikki sujui silti hyvin.”
Lisäksi purkuvaiheessa paljastui rakennusaikaisia virheitä, jotka korjattiin lisätöinä. Kustannukset onneksi pysyivät maltillisina.
Ammattitaitoinen valvonta toi varmuutta koko prosessin ajan
Sekä Mari että Leena korostivat Powerian huolellisuutta ja tarkkuutta remontin eri vaiheissa.
”En osannut odottaa, että luovutusvaiheessa käydään jokainen huoneisto niin perusteellisesti läpi. Tarkkuus teki vaikutuksen. Maallikkona kun ei aina ymmärrä, mitä kaikkea pitää huomioida.” -Leena
Myös kokoukset, valvonta ja yhteydenpito saivat kiitosta:
”Antti hoitaa haastavatkin tilanteet ammattitaitoisesti. Hänen kanssaan on helppo tehdä töitä.” –Mari
Suosittelisitteko Poweriaa muille taloyhtiöille?
Vastaus oli molemmilta yksimielinen:
”Ehdottomasti.”
Yhteenveto
Sunnarborgin kartanon kylpyhuoneremontti osoittaa sen, miten tärkeää taloyhtiölle on:
-
perusteellinen alkuvaiheen kartoitus
-
asiantunteva suunnittelu ja valvonta
-
nopea ja selkeä viestintä
-
tilanteisiin sopivien ratkaisuvaihtoehtojen esittäminen
Kun projekti viedään läpi ammattitaidolla, lopputulos on laadukas ja osakkaiden kynnys osallistua tuleviin hankkeisiin pienenee.
Tarvitsetteko osaavaa projektipäällikköä tai apua taloyhtiöremontin suunnitteluun?
Insinööripalvelut Poweria auttaa taloyhtiöitä kaikissa vaiheissa aina kartoituksesta toteutukseen.