Onnistuneita taloyhtiöremontteja – osa 2: Pihkaheikin kylpyhuonesaneeraus
Tämä on blogisarjan Onnistuneita taloyhtiöremontteja toinen osa. Sarja pohjautuu isännöitsijöiden ja taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajien kokemuksiin yhteistyöstä Insinööripalvelut Powerian kanssa.
Kun kartoitus osoittaa tarpeen: kylpyhuonesaneeraus liikkeelle
Asunto-osakeyhtiö Pihkaheikissä kylpyhuoneremonttien tarve nousi esiin suunnitellusti, kun taloyhtiössä tehtiin kattavat märkätilakartoitukset, joiden perusteella havaittiin useita korjaustarpeessa olevia kylpyhuoneita. Osa tiloista läheni teknisen käyttöikänsä päätä ja osassa oli havaittavissa pieniä kosteusvaurioita.
Tällaisissa tilanteissa on aina parempi toimia ennen kuin ongelmat paisuvat ja niinpä kartoituksen jälkeen oli selvää, että remontti kannattaa käynnistää ajoissa.
Poweria tuttu ja turvallinen valinta
Suunnittelun ja valvonnan osalta taloyhtiö turvautui luotettuun kumppaniin. Powerian Antti oli isännöitsijä Marjo Pyynylle entuudestaan tuttu muista projekteista, ja myös tähän hankkeeseen hänet haluttiin mukaan vetovastuuseen.
”Tuttu toimintatapa, selkeä kommunikaatio ja tekninen osaaminen painavat valinnassa. Kun tietää, että homma pysyy hanskassa, ei tarvitse stressata ylimääräistä.”
Yllätysten hallintaa – saunatilat haasteena
Vaikka kylpyhuonesaneeraus kokonaisuutena sujui mukavasti ja aikataulussa, nousi projektin aikana esiin haasteita yleisissä saunatiloissa. Maakosteus oli päässyt nousemaan rakenteisiin ja vanhat betonirakenteet jouduttiin purkamaan.
Powerian rooli korostui tässä vaiheessa. Antti esitteli hallitukselle kaksi toteutustapaa: toinen nykyisten standardien mukaan ja toinen vaihtoehto, jossa maakosteuden kanssa olisi eletty alkuperäistä toteutusta mukaillen. Hallitus sai perustellut vaihtoehdot ja teki päätöksen tietoisesti ja faktoihin perustuen.
”On tärkeää, että ratkaisuvaihtoehdot on mietitty valmiiksi ja niistä saa selkeät perustelut. Se nopeuttaa päätöksentekoa ja tuo hallitukselle varmuutta.”
Yhteistyö, joka tuo mielenrauhaa
Pihkaheikin kylpyhuonesaneeraus toteutui ilman merkittäviä ongelmia. Aikataulut pitivät ja viestintä osakkaiden, isännöinnin ja urakoitsijoiden välillä toimi sujuvasti myös Pyynyn mielestä:
”Ehdottomasti suosittelisin Poweriaa muille. Asiat hoituvat ilman ylimääräistä miettimistä, ja jos osakas kysyy jotain, tulee selkeä vastaus. Tämä ei ole kaikilta toimijoilta itsestäänselvyys. En lähtisi tällaisiin hankkeisiin kenenkään muun kuin Antin kanssa”
Seuraavassa blogisarjan osassa luvassa on jälleen uusi taloyhtiön kokemus remonttiprojektista Powerian kanssa. Pysy kuulolla!
Mikäli taloyhtiöllänne on tarvetta asiantuntevalle projektipäällikölle tai kaipaatte tukea remontin suunnitteluun ja toteutukseen, ota yhteyttä Poweriaan – autamme mielellämme.